先,南京辦公室裝修,裝飾必須有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外,有無正規(guī)的辦公地點,是否能出具合格的票據等,都是需要仔細考察的。
其次,可以考察這家裝飾所做過的工程,以此來評價它的辦公室設計和施工水平。室內辦公室設計師的水平和資歷,直接關系到辦公室設計水平的高低,所以要對這家的辦公室設計師詳盡詢問。如果是朋友介紹,可以通過熟人來了解的情況。但有時親朋好友并不是這方面的“行家”,難免會有“誤導”,所以還是要相信自己的判斷力。
目前裝飾的報價方式有兩種:一是業(yè)主報出想投入多少錢,由裝飾結合業(yè)主的要求,開始辦公室設計和報價;二是業(yè)主提出居室裝飾設計辦公室裝修的具體要求,由裝飾報出實現業(yè)主的要求要花多少錢。
許多消費者愿意采用第二種洽談方式,其目的是為了避免裝飾把“底”探走。消費者都想讓裝飾先報價,自己也有個比較和還價的余地。
其實,這種做是沒有必要的。所有正規(guī)的裝飾的利潤率都相差無幾,所不同的是辦公室設計力量和售后服務有好有壞。業(yè)主這樣做只會耽誤自己的時間,從而拖延施工進度。
所以在與裝飾開始接觸時,好直接將自己準備花多少錢,想達到什么樣的效果,全都交代給裝飾,看他們是否接受。如果裝飾同意承接業(yè)主的家庭辦公室裝修工程,才能進入具體的辦公室設計、報價和協(xié)商階段。
確認辦公室設計討價還價
在業(yè)主與裝飾達成初步意向之后,裝飾就要了解業(yè)主的具體要求,并進行實地測量。隨后,會將辦公室設計圖,以及一張詳盡的報價單交給業(yè)主,上面列有非常具體的用料和施工量。
業(yè)主拿到這份辦公室裝潢材料之后,先要看辦公室設計是否符合自己的要求。業(yè)主當然可以請辦公室設計師來解釋這份辦公室設計方案,比如說一些空間的處理,辦公室裝潢材料的應用等。在確認了辦公室設計方案之后,還要仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。
杜絕辦公室裝修合同的漏洞
在認可了報價之后,正規(guī)的裝飾還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中,業(yè)主要注意以下幾個問題:
先,合同中必須寫明辦公室裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
其次,在合同中必須注明使用的裝飾辦公室裝潢材料的具體品牌或型號,以防裝飾以次充好。
第三,合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或辦公室裝潢材料的質量問題,裝飾應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協(xié)商處理。
考察施工隊
辦公室裝修質量的好壞,很大程度上取決于施工隊的素質。所以在辦公室裝修之前,業(yè)主還要考察一下辦公室裝修所用的施工隊。
從目前情況看,在全國各大城市從事家庭辦公室裝修的施工隊,絕大部分都是外地人員。施工隊是否有實力,從他們使用的工具上也能窺見一斑。目前裝飾工程電動化程度很高,一般有實力的施工隊為了提高質量和效率,都開始使用電汽泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上,就可判斷施工隊是否具有相應的素質。
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