辦公室裝修合同是辦公室裝修工程中主要的律文件。當所有的辦公室設計和工程預算都談妥后，在辦公室裝修開工前的一道必經手續(xù)。那么，如何在簽定辦公室裝修合同時規(guī)避陷阱？后街印象為您支招！
簽置辦公室裝修合同，先要知道辦公室裝修合同的構成部分。
1、工程主體：包括a.施工地點名稱。這是合同的執(zhí)行主體。b.甲乙雙方名稱。這是合同的執(zhí)行對象。
2、工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做)等等。這部分多數按附件形式寫進工程預算/報價表中。
3、工程工期：包括工期為多少天、違約金等。
4、付款方式：對款項支付手的規(guī)定。
5、工程責任：對于工程施工過程中的各種商場道具質量和責任承擔作出規(guī)定。
6、雙方簽置：簽置的包括雙方代表人簽名和日期，作為裝潢一方的還包括裝潢蓋章。
簽置辦公室裝修合同，一些能規(guī)定的東西，一定要詳細寫明。很多人可能會找一些朋友辦公室裝修，礙于情面，而沒有把工作做好，以致日后出現很多休休不止的摩擦，后連朋友都沒得做了。下面是一些合同常用字眼的使用方：
1、關于項目:：例如：客廳地面鋪600X600國產佛山XX牌耐磨磚（應指定樣品）
2、關于單位：
a.天花角線、踢腳線、腰線、封門套等用"米"。
b.木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網等用"平方米"。
c.家具、門扇、柜臺等用"項"、"樘"等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：按正立面平方數計算，每平方米600元。
單位應使用慣的國際通用單位。切忌使用英制等單位?？梢杂嬎忝娣e的子項應避免使用"項"來表達。
3、關于數量：有二種方
a.按實際測量后，加入損耗量，在合同內標定。日后不再另行計算。
b.按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做。
分析：建議用a方，在簽置合同前確認工程數量，然后在合同內標明，
以防一些奸商用"低預算高結算"的伎倆詐財。
4、關于備注：應對一些工藝做標明，例如：衣柜：表面用紅櫸面板、內襯白色防火板、主體為15厘大蕊板。
5、關于違約：不管對業(yè)主違約，或者辦公室裝修裝潢違約，都可以用經濟手進行懲罰和賠償。一般違約金大約是在工程總額的千分之一至三左右。但需要提醒的是要注意這個千分之幾的寫。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。
5、關于管理費用。所謂的管理費用包括了小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。其中管理處收取的費用是很多種的，有一些管理處不一定會收取，有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，收取的名目也很多：管理押金、垃圾清運費、施工保潔費、通道粉刷費、公共設施維護費、電梯使用費、工人管理費(日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費。這些亂收費的管理處是令辦公室裝修裝潢頭痛的，所以越來越多的辦公室裝修裝潢要求這些費用由業(yè)主支付，不再計算入工程預算之中。
6、關于稅金。在絕大部分的城市，稅金是通過辦公室裝修裝潢的營業(yè)收入中收取。在發(fā)稿之時，全只有南京一市會收取專門的辦公室裝修稅。它是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報稅的形式收取的。這一些，都有必要明確承擔者。由于目前辦公室裝修裝潢操作上面的混亂，南京辦公室裝修，很多人通過掛靠、假冒辦公室裝修裝潢的名義，所以筆者建議業(yè)主方在簽置任何律文件時，除非簽置人是企業(yè)的人代表，否則好注明簽置人的身份證號碼。
